L’investissement dans l’immobilier de caractère offre un fort potentiel de valorisation, à condition d’être accompagné par des experts. Depuis 30 ans, Aparté associe le charme de l’ancien et la sécurité d’un service clé en main, que vous souhaitiez vous constituer un patrimoine ou façonner votre résidence principale.
Sourcées, auditées et structurées par notre comité.
Généré sur nos opérations immobilières réhabilitées.
CGP, investisseurs privés et marchands de biens.
Parce qu’un projet immobilier d’envergure ne se conçoit pas de la même manière selon votre position, nous adaptons notre expertise à vos enjeux : investissement direct, prescription patrimoniale ou opportunités de marché.
Le 47 Haussmann
Lyon 6ème — 210 m2
De l’audit initial à la mise en relation, Aparté maîtrise l’intégralité de la chaîne de valeur pour sécuriser vos investissements et accélérer vos ventes.
Rencontre et échange
Nous faisons connaissance et échangeons sur votre projet, vos objectifs et vos contraintes.
Stratégie personnalisée
Étude approfondie de votre situation et définition de la meilleure stratégie d’investissement.
Recherche et sélection du bien
Présentation des meilleures opportunités et visites ciblées.
Offre et acquisition
Accompagnement dans la négociation, obtention du financement et signature.
Travaux et rénovation clé en main
Réalisation des travaux, suivi de chantier, livraison sous 6 mois.
Mise en gestion locative
Mise en location du bien et gestion locative au quotidien.
Garantie décennale Travaux
La solidité de votre investissement est assurée. L'ensemble de nos rénovations et du gros œuvre est couvert pendant 10 ans par nos entreprises partenaires certifiées.
Délais de livraison garantis
Le temps, c'est de la rentabilité. Nous nous engageons sur un planning de rénovation strict pour vous assurer une mise en location rapide, avec une livraison ciblée sous 6 mois.
Assurance PNO
Votre patrimoine est à l'abri. Votre bien est couvert contre les sinistres et les dégradations, même lorsqu'il est vide entre deux locations.
Sécurisation juridique et fiscale
LMNP, Déficit Foncier, Denormandie, actes notariés... Vous êtes guidé de A à Z par nos experts qualifiés pour choisir et sécuriser le cadre fiscal le plus rentable.
Enveloppe financière maîtrisée
Fini les mauvaises surprises sur les chantiers. Votre budget acquisition et le coût total des travaux sont chiffrés, figés et garantis avant même votre signature.
Garantie Loyers Impayés (GLI)
Sécurisez vos revenus mensuels. Grâce à notre pôle de gestion locative, vous percevez vos loyers en toute sérénité, même en cas de défaut de paiement de votre locataire.
Nous intervenons sur chaque opération, de la phase d’analyse jusqu’à la transaction finale, qu’il s’agisse de restructuration, d’immeubles de rapport ou de lots à réhabiliter. Dès l’étude du dossier, notre équipe étudie la réalité de l’actif – les fondamentaux techniques, juridiques et financiers qui structurent le projet d’investissement.
En collaboration avec nos partenaires, nous encadrons chaque étape du processus, de l’ingénierie patrimoniale à la commercialisation de vos opportunités. Ensemble, nous déployons une expertise globale qui couvre l’intégralité de la chaîne de valeur de l’immobilier d’investissement.
